| Moderne Architektur mit Lift und Blick zum fairen Preis!,
Dresden-Leuben, UHI 9523 |
|
|
|
|
|
| Adresse |
|
| Wohnfläche |
97,00 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Preis |
EURO: 188.000,00 |
| Zimmer |
3 |
| Provision |
5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer an Heinitz Immobilien |
| Beschreibung |
In einem familienfreundlichen, beliebten, ruhugen und grünen Wohnumfeld entsteht gegenwärtig unser Verkaufsobjekt.
Ein ehemals gewerblich genutztes Gebäude wird, mit erheblichen Aufwand, zu einem modernen, zeitgemäßen Niedrigenergie-Wohnhaus ("KfW-Effizienshaus 70") umgebaut, saniert und modernisiert.
Auf einem großzügigen Grundstück von 2400 qm entstehen insgesamt neunzehn 2- 4,5 Zimmer-Wohnungen mit gehobenen Wohnanbiente.
Das Haus bietet, nach Fertigstellung, anspruchsvolle Architektur und intelligente Grundrisslösungen zu einem sehr guten Preis/Leistungsverhältnis.
Alle Wohnungen erhalten u.a. einen großen Balkon/Terrasse, Gäste-WC une eine Fußbodenheizung. Durch den eingebauten Lift wird das Haus auch Anforderungen von Menschen im höheren Lebensalter gerecht. Jede Wohnung erhält einen PKW-Stellplatz auf dem Hausgrundstück.
Die Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig hergestellt. Die Bezugsfertigkeit planen wir für das Frühjahr 2012.
Fragen Sie uns gern nach weiteren Details und nach Besichtigungsmöglichkeiten!
|
| Ausstattung |
KfW-Effizienzhaus 70 (d.h. der Jahresprimärenergiebedarf des Hauses beträgt lediglich 70% eines Gebäudes, welches entsprechend der gültigen Energieeinsparverordnung, EnEV2009, errichtet wird).
- Moderne Architektur und anspruchsvolle Fassadengestaltung
- Großzügige Balkone und Terrassen
- Funktionelle Grundrisse
- Lichtdurchflutete Räume, u.a. durch sog. "Französische Fenster"
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Teils Parkettböden
- Altersgerechte Bauweise mit Lift und teils barrierefreie Bauweise
- Geringe lfd. Kosten (s. Energieausweis)
- PKW-Stellplatz
- Gute Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung
Weitere Details entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bausbeschreibung, welche wir Ihnen gern senden. |
| Lage |
Die Dresdner Stadtteile Leuben und Niedersedlitz sind bekannt für familienfreundliches Wohnen mit sehr guter Infrastruktur, in Nachbarschaft zu Kiesseen, Elbauen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Arztpraxen und Apotheke sind in Steinwurfentfernung, die Operette und die "Sachsenwerk-Arena" kaum weiter entfernt. ÖPNV und die S-Bahn haben Haltepunkte in Objektnähe. Die Anschlußstelle der BAB17 ist ca. 3 km entfernt. |
| Besonderheiten |
WICHTIG!!! Wir bitten um vollständige Adressangaben.
Allgemeines: Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. .
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Ein Provisionsanspruch ist ebenfalls gegeben, wenn der Erwerb des Objektes im Rahmen einer Zwangsversteigerung erfolgt. |
|
Heinitz Immobilien
Käthe-Kollwitz-Ufer 98
01309 Dresden
Telefon +49 351 2515251
Telefax +49 351 2515281
|
|
|
|
)
)
)
)
)
