| Ruhe, Fernblick am südlichen Stadtrand von Dresden,
Müglitztal-Burkhardswalde, UHI 9512 |
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| Adresse |
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| Wohnfläche |
187,00 m² |
| Grundstücksfläche |
469,00 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Preis |
EURO: 239.000,00 |
| Zimmer |
6 |
| Provision |
7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer an Heinitz Immobilien |
| Beschreibung |
In absolut ruhiger, grüner Lage finden Sie auf den südlichen Höhenzügen vor Dresden dieses große und gepflegte EFH mit Einliegerwohnung Bj 1996.
Der Blick ist phantastisch und reicht bis nach Dresden und über das Elbtal hinaus.
Die Ausstattung wurde sehr hochwertig bemustert. Details wie Kupferdachrinnen machen dies schnell deutlich. In den Folgejahren wurde sichtbar regelmäßig am Haus gepflegt und verschönert. So wurden z. B. Terrasse und Außensockel im letzen Jahr erneuert, ebenso das Bad und Treppenhaus.
Das EG wird von dem großzügigen offenen Wohn- und Eßbereich dominiert. Die moderne EBK wirkt gleichzeitig edel-exklusiv und gemütlich.
Der Wohnbereich hat viel Licht und direkten Zugang zur neuen Terrasse. Der Laminatboden sorgt für Behaglichkeit.
Im OG finden wir 3 Schlafräume und das wertige Bad mit Fußbodenheizung, Eckbadewanne und hochwertigen Sanitärelementen (Doppelwaschbecken). Das Elternschlafzimmer hat direkten Badzugang.
Im Keller wurde eine schöne, separat zugängliche Einliegerwohnung ( Büro), mit 55 qm Wohnfläche, eingerichtet. Der Wohnbereich hat eine Austrittmöglichkeit zu einer Terrasse, welche sehr schön mit Natursteinmauern angelgt wurde.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine elektrische Nachtspeichheizung. Die Stromkosten dafür werden, durch die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage, sogar mit Überschuss getragen!
Wir finden: ein hochwertg ausgestattetes Mehrgenerationshaus, oder ein tolles Familienheim mit Büro, in ruhiger Natur, mit guter Anbindung an die Großstadt!
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| Ausstattung |
In toller ruhiger Lage am Ortsrand, mit wunderschönem Fernblick!
Erbaut 1996, laufend gewartet und gepflegt.
Kleines, pflegeleichtes Gartengrundstück mit 2 KFZ Stellplätzen
Hauptwohnung ca. 132 qm, separate Einliegerwohnung ca. 55 qm Wohnfäche
2 Terrassen
moderne, große Einbauküche
offener, heller Wohn- und Eßbereich
Böden in Laminat und Fliesen
hochwertige Sanitärausstattung
direkter Badzugang zum Schlafzimmer
Arbeiten der letzetn 2 Jahre:
Photovoltaikanlage neu 2010
Bad komplett neu 2011
Terrasse neu 2010
Treppenhaus neu gemalert 07/2011
Außensockel neu verputz und gemalert 07/2011
Kupferdachrinnen
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| Lage |
Das Müglitztal ist eine der landschaftlich reizvollen Nahtstellen zwischen Elbtal und Osterzgebirge.
Schloß Wesenstein und vor allem die Uhrenstadt Glashütte sorgen für überregionale Aufmerksamkeit und Bedeutung. Vehrkehrstechnisch hat das Müglitztal eine spürbare Entlastung durch die neue BAB 17 Dresden- Prag erfahren, gleichzeitig aber eine deutlich bessere Anbindung erhalten.
Das Haus befindet sich in grüner, ruhiger Lage, 300m vom Ortszentrum entfernt. Eine RVO Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt, Mit dem PKW ist die Landeshauptstadt Dresden in ca. 20 min. und die Kreisstadt Pirna in ca. 10 min. erreichbar |
| Besonderheiten |
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt. |
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Heinitz Immobilien
Käthe-Kollwitz-Ufer 98
01309 Dresden
Telefon +49 351 2515251
Telefax +49 351 2515281
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