| Großes Stadtgrundstück in einmalig grüner, ruhiger und zentraler Lage,
Dresden-Reick, UHI 9389 |
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| Adresse |
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| Grundstücksfläche |
881,00 m² |
| Preis |
EURO: 120.000,00 |
| Provision |
7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer an Heinitz Immobilien |
| Beschreibung |
Im Südosten der Stadt Dresden, in zentraler aber ruhiger und grüner Lage, erschliesen wir ab Sommer 2012 drei große, exklusive Baugrundstücke.
Mit Grundstücksflächen zwischen ca. 800 und 1000 qm ist damit, in Mitten der Großstadt, für Sie die Voraussetzung für großzügige, individuelle und anspruchsvolle Umsetzung ihres Hauswunsches gegeben.
Dabei ermöglicht die hier mögliche Bebauung mit bis zu 2 Vollgeschossen wunderschöne Grundrissgestaltungen mit viel Raumgefühl und Platz.
Beispielhaft dafür möchten wir unser Stadthaus vorstellen.
Ein Stadthaus, welches auf fast 150 qm klar und übersichtlich strukturiert ist. Die klare Form und die geraden Linien, dienten als Grundlage zum Entwurf. Grundrisse und Ansichten dürfen Sie gerne mit unserem Architektenteam verändern und Ihren Bedürfnissen und Träumen anpassen. Auch die kleinsten Details sind uns wichtig. Das Haus soll und muss Ihren Bedingungen und Standards entsprechen.
Im Grundrissbeispiel finden Sie ebenerdig, neben einem wunderschön offenem Wohn- und Essbereich, noch Raum für eine Wohnküche mit Speisekammer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, Bad und einer Diele nebst Windfang mit außreichend Platz für Garderobe.
Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Schlafraum mit separater Ankleide und direktem Badzugang, 2 Kinderzimmer, Abstellraum und einen üppigen Flurbereich.
Bei unserem ersten persönlichen Gespräch werden wir Ihre Wünsche und Vorstellungen kennenlernen. Auf dieser Grundlage erstellen wir unser individuelles Angebot mit allen Einzelpositionen zum Festpreis. Auf einem multimedialen Großbildschirm lernen Sie Ihr Haus dann in fotorealistischer 3D Planung kennen und "erleben".
Gern begleiten wir Sie, mit unserer über 16-jährigen Erfahrung, durch alle Planungs- und Bauetappen bis zum Einzug. |
| Ausstattung |
Unsere Bauausführung erfolgt streng nach der neuesten Energiesparverordnung (ENEV) . Ob KfW Energiesparhaus 60, 40 oder Passivhaus, wir sind die richtigen Ansprechpartner für:
- Wärmepumen
- Heizung mit Brennwerttechnik und Schichtenspeicher oder Holz/Pelletsheizung
- Solarkollektoren
- Photovoltaik-Anlagen
- Be-und Entlüftungsanlagen
- Regenwassernutzung
Projektvorschlag "Stadtvilla", 2 Vollgeschosse
- schönes, hochwertiges Massivhaus (Porenbeton 36,5cm)
- Tondachziegel Reformpfanne
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Solarthermie
- Rollläden
- Massivholztreppe
- kontrollierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- gefliester Flur-, Küchen-, und Bad/Toilettenbereich
- Bad mit Wanne + Dusche
- Gasbrennwerttechnik "Junkers" mit sparsamen Schichtenspeicher
- hochwertige Badkeramik "DURAVIT"
- Marmorfensterbänke
- ohne Malerarbeiten und textile Fußbodenbeläge, Preis 177.900 Euro
Fordern Sie die komplette Baubeschreibung bei uns ab!
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| Lage |
Wir erschließen in Dresden Reick ein kleines Baugebiet mit 3 exklusiven Grundstücken, die sich besonders durch die zentrale und gleichzeitig grüne Lage auszeichnen. Dieser Stadtteil lebt von seiner dominierenden Wohnbebauung mit Gewerbeanteilen. Kurze Fußwege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens (verschiedene Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Einkaufsmärkte). Bus, Straßenbahn und S-Bahn sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar.
Die BAB 17 (Dresden-Prag) ist 5 Autominuten entfernt.
Das angebotene -ausgesprochen exklusive- Grundstück befindet sich in d zweiter Reihe zur Reicker Straße, in ruhiger und grüner Lage.
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| Besonderheiten |
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines:
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Für die Bonität der von uns vermittelten Kunden übernehmen wir keine Haftung.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. |
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Heinitz Immobilien
Käthe-Kollwitz-Ufer 98
01309 Dresden
Telefon +49 351 2515251
Telefax +49 351 2515281
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