| 3 Fam. Haus in Loschwitz , ruhige Alleinlage, vermietet,
Dresden-Bühlau/Weißer Hirsch, UHI 9359 |
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| Adresse |
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| Wohnfläche |
330,00 m² |
| Grundstücksfläche |
3.880,00 m² |
| Nutzfläche |
80,00 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Preis |
EURO: 545.000,00 |
| Zimmer |
15 |
| Provision |
5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer an Heinitz Immobilien |
| Beschreibung |
Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um eine frei stehende Villa, mit 3 Etagen- wohnungen und einer Souterrainwohnung. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder einen Terrassenzugang. Die Villa wurde 1998/99 saniert. Wir halten das Haus für den idealen Wohnsitz einer großen Familie mit Eltern oder in der Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Durch ihre exponierte, ruhige, beinahe unsichtbare Lage am Hang, mit dem großen, parkähnlichen Grundstück, uraltem Baumbestand und mit dem phantastischem Blick über das Elbtal stellt dieses Haus eine wirkliche Rarität dar.
Das Grundstück ist in unverbaubarer Hanglage gelegen. Unterhalb der Objektterrasse wäre eine weitere Bebauung im Grundstück vorstellbar oder auch eine Auffahrt planbar.
Das Haus ist vemietet, Erwerber muß auf Eigenbedarf kündigen! |
| Ausstattung |
Die Etagenwohnungen sind teilweise hochwertig und sehr geschmackvoll ausgestattet. Die Dielung wurde aufgearbeitet, teilweise Laminat gelegt.
Die Souterraineinheit verfügt über ein Bad mit Dusche und WC und eine Miniküche.
Über eine Terrasse ist der Garten zugänglich.
In der Hochparterre-Einheit befindet sich ein Bad mit Wanne und zwei separat stehenden Waschtischen. Die Balkone sind nach Süd-Westen ausgerichtet. |
| Lage |
Das Objekt befindet sich im bevorzugten Dresdner Stadtteil "Weißer Hirsch". Nach wechselvoller Geschichte gehört das Gebiet hoch oberhalb der Elbe und an die Dresdner Heide grenzend heute wieder zu den absoluten Schmuckstücken der Elbestadt.
Dem Seifenfabrikanten Ludwig Küntzelmann sei gedankt. In den 70er Jahren des 19. Jahrhundert legte er mit dem Erwerb des Gutes "Weißer Hirsch" den Grundstein „einer Colonie der Villen und Sommerfrischen“ .
Im Zentrum des Weißen Hirsch, vor allem entlang der Bautzner Landstraße und davon ausgehend entlang der Collenbuschstraße bis zum Rißweg und der Stechgrundstraße entstanden Häuser in geschlossener Bauweise, die Mietwohnungen und Geschäfte aufnahmen. Abseits des Zentrums entwickelten sich Villenbebauungen, die teilweise weite Gartenanlagen besaßen.
Unser Verkausobjekt steht in angeschirmter Lage, weit oberhalb der Grundstraße, umgeben von stattlichen Bäumen
Mit dem Auto ist die City in ca. 15 Minuten erreichbar, der ÖPNV hält ca. 250m vom Haus entfernt. Und wer sonst kann schon mit einer Standseilbahn sein Wohn-oder Abeitsumfeld erreichen? |
| Besonderheiten |
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt. |
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Heinitz Immobilien
Käthe-Kollwitz-Ufer 98
01309 Dresden
Telefon +49 351 2515251
Telefax +49 351 2515281
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