| 3 Häuser als Dreiseitenhof mit mediteranem Charakter,
Niederau-Weinböhla, UHI 9365 |
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| Adresse |
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| Wohnfläche |
484,00 m² |
| Grundstücksfläche |
830,00 m² |
| Nutzfläche |
565,00 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Preis |
EURO: 395.000,00 |
| Zimmer |
12 |
| Provision |
5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer an Heinitz Immobilien |
| Beschreibung |
Ein ganz besonders gelungenes Haus-Ensemble, in der Bauart eines kleinen Dreiseitenhofes. Leuchtendes weiss in der Außenansicht, südländisch-hochwertige Natursteinböden im Erdgeschoß und behaglich-dominante Holzelemente im Wohnbereich des oberen Stockwerkes. Die repräsentativ-durchdachte Architektur und Ausstattung weis in vielen Details zu gefallen. Der mediterane Charakter findet mit Rundbögen in der Außenanlage und in der Hofgestaltung eine sehenswerte Fortsetzung. Im kleinen, versteckten Garten ist sogar noch Platz für einen Pool .
Wir denken, dass hier die Mitglieder einer großen Familie oder auch mehrere Generationen einen einzigartigen Platz für ein wunderbares Miteinander in hoher individueller Wohnqualität finden sollten.
Alternativ ist für eine Familie natürlich auch Platz für die Kombination aus Wohnen und Gewerbe vorhanden oder sogar eine Teilvermietung zur Erzielung von Nebeneinkünften denkbar. Die gegenwärtige Monatskaltmiete beträgt ca. 850 Euro.
2 EFH sind auch getrennt verkaufbar, über eventuelle Einzelheiten bitte nach Absprache mit den Makler. |
| Ausstattung |
Sehr durchdachter, repräsentativer Um-und Ausbau mit vielen sehenswerten Details.
Kamin im Wohn-Essbereich, teilweise Parkett, offene Feuerstelle, Klavierzimmer, Natursteinböden und ein geschmackvolles Wannenbad sind hier nur als Auszug aus der üppigen Ausstattungsliste zu verstehen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! |
| Lage |
An der Sächsischen Weinstraße, nur wenige Kilometer von Dresden entfernt. Meißen, die "Wiege Sachsens", liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Gemeinde mit ihren Ortsteilen Gohlis, Gröbern, Großdobritz, Jessen, Niederau, Oberau und Ockrilla ist am nördlichen Rand des Ballungsraums Oberes Elbtal gelegen. Die Infrastruktur des hier beschriebenen Objektes ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Hotel, Pension und die Anbindung an den Regionalverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. |
| Besonderheiten |
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt. |
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Heinitz Immobilien
Käthe-Kollwitz-Ufer 98
01309 Dresden
Telefon +49 351 2515251
Telefax +49 351 2515281
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