Schicke Eigentumswohnung an der "Hafen-City"

  • Objekt-Nr121638067
  • Zimmer
    4.0
  • Wohnfläche
    93.0 m²
  • Kaufpreis
    430.000 €

Objektangaben

Baujahr
2018
Wohnfläche
93 m²
Zimmer / Räume
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
01097
Ort
Dresden
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57 %

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Heizungsart
Fußboden
Befeuerung
FERN
Fahrstuhl
Personen
Stellplatzart
Tiefgarage
Rollstuhlgerecht
Ja
Barrierefrei
Ja
Hallenhoehe
2.7
Gäste WC
Ja
Seniorengerecht
Ja

Downloads

Objektbeschreibung

Diese Wohnung in unmittelbarer Nachbarschaft des Areals "HafenCity" ist durch seine Nähe zur Elbe ein Traum für Radler und Freizeitsportler. Aber natürlich auch für alle die die Elbauen zum spazieren und relaxen nutzen wollen.
Das ideale innerstädtische Wohnumfeld lädt mit seinen kurzen Wegen ein zum Besuch des Stadtzentrum mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot, Restaurants und vielem mehr, aber auch das fußläufige Erreichen der hippen "Neustadt" macht hier das Wohnen zu einem ganz besonderen Erlebnis. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe der Elbe, in einem ruhigen und grünen Umfeld, im 2. Stock eines 2018 neu erbauten Mehrfamilienhauses. Trotzdem können Sie von hier aus am pulsierenden Leben einer Großstadt teilhaben.

Die Wohnung selbst erreichen Sie zu Fuß über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus oder aber auch bequem vom Eingang oder der Tiefgarage mit einem großen Fahrstuhl.
Sie ist wie folgt unterteilt:
1 Wohnzimmer mit innenliegender modernen Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 Hauptbad, 1 Gäste-WC, 1 Hauswirtschaftsraum und Flur

Die Zimmergrößen im Einzelnen:
Wohnen / Wohnküche: 34,70 m², Schlafen 1: 13,84 m², Schlafen 2: 11,04 m², Schlafen 3: 7,90 m², Wohnbad mit Wanne und Dusche 6,19 m², Gäste-WC: 1,70 m², Balkon: 5,60 m², Hauswirtschaftsraum: 2,38 m², Flure: 8,90 m²

Zur Wohnung gehören des Weiteren: 1 Keller, 1 Garagen Stellplatz im Erdgeschoß des Hauses (Hochwasserschutz) und ein separater Fahrrad- / Geräteschuppen im grünen Innenhof des Hauses.
Das Haus wurde so errichtet, das es jeder Hochwassergefahr der Elbe standhält.

Sonstiges

Dieses Angebot ist Provisionspflichtig.

Alle Angaben beruhen auf Auskünfte und Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Für die Bonität der von uns vermittelten Kunden übernehmen wir keine Haftung.

Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Lage

Das Wohnensemble HAFEN 01 liegt an der sogenannten Inneren Neustadt. Der Name leitet sich von der „Neuen Königlichen Stadt“, später verkürzt auf „Neustadt“, ab. Dabei handelt es sich um einem Dresdner Stadtteil, der rechtsseitig der Elbe gelegen ist. Der Stadtteil zeichnet sich nicht nur durch seine Zentralität aus, sondern bietet auch entlang des Elbufers zahlreiche Parks und Biergärten und ein vielseitiges kulturelles Angebot. In etwas mehr als 10 Gehminuten kann die Frauenkirche erreicht werden. Natürlich finden Sie hier auch verschiedene Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars, Apotheken sowie Dienstleister und Geschäfte des Einzelhandels zur Versorgung des täglichen Bedarfs. In nur etwa 100 m Entfernung liegt das Ufer der Elbe, was zum Spazierengehen einlädt und einen hohen Erholungswert an der frischen Luft bietet.

In einem Umkreis von ca. 100 m liegen mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die einen ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr garantieren. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum, mehrere Straßenbahnlinien, den Bahnhof Neustadt, die Neustadt und selbstverständlich alle denkbaren Geschäfte des täglichen und auch mal besonderen Bedarfs sowie zahlreiche interessante Bars und Restaurants. Der ungefähr 3,0 km entfernte Dresdner Hauptbahnhof stellt zudem diverse Regional- und Fernverkehrsverbindungen bereit.
Die Bundesstraßen 6, 97 und 170 garantieren einen guten Anschluss an den Stadtverkehr und ermöglichen es zudem, die Autobahnen 4 und 17 zügig anzufahren.

Kontakt

Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr
2018
Gebäudeart
Wohnung/Wohnhaus
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