2 Mehrfamilienhäuser im Dornröschenschlaf

  • Objekt-Nr121638083
  • Wohnfläche
    480.0 m²
  • Grundstückfläche
    937.0 m²
  • Kaufpreis
    490.000 €

Objektangaben

Baujahr
1930
Wohnfläche
480 m²
Grundstücksfläche
937 m²
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
01723
Ort
Wilsdruff
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
7,14 %

Ausstattung

Objektbeschreibung

2 sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen in verschiedenen Größen auf 2 Etagen + Gartengeschoß. Derzeit stehen die Objekte komplett leer. Einer umfassenden Sanierung steht somit nichts im Wege.

Es erwarten Sie 2 im Jahr 1995 teilsanierte Mehrfamilienhäuser (Reihenhäuser) mit Balkonen und Terrassen auf großem Grundstück. Die Wohnungen haben zweckmäßige Grundrisse und zusätzliche Lager- und Kellerräume.

Bei der Teilsanierung des Objektes erfolgten neue Aufteilungen der Wohnungen, Sanierungen an Dach, Fassade, Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung und Erneuerung von Zu- und Abwasserleitungen sowie Hauselektrik.
Alle Fenster wurden mit Holzfenstern ausgestattet.

Trotzdem ist ein erheblicher Reparaturstau zu verzeichnen.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Nachfrage. Rufen Sie an.

Sonstiges

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.

Lage

Die Gemeinde Wilsdruff grenzt an die Landeshauptstadt Dresden und ist eine Kleinstadt mit über 14.200 Einwohnern Die Verkehrsanbindung ist durch ÖPNV und BAB 4 / BAB 17 ausgezeichnet. Nach Dresden (Hbf. 20 km entfernt) fahren Busse im 30 min Takt. Auch das benachbarte Kreischa und Freital sind gut zu erreichen. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten auf der BAB 4 (1km), an der Technischen Universität (ca. 25 km) oder in der Innenstadt.

Die Infrastruktur ist freundlich, kleinstädtisch und langfristig sehr gut gewachsen. Direkt im Ort sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden - so finden Sie Supermärkte und eine Grundschule, Oberschule und Gymnasium in angenehmer fußläufiger Entfernung. In der Nähe finden auch Kindergärten- und Krippen, Frisöre, Apotheken, Ärzte und diverse Ämter. Die Bewohner erfreuen sich an einem großen Baumarkt- und Möbelmarkt. Die Gemeinde bietet für Interessierte ein aktives Vereinsleben kultureller und sportlicher Art.
Unsere Immobilie liegt sehr ruhig und grün und ist von freundlichen Nachbarn umgeben.

Kontakt

Baujahr
1930
Gebäudeart
Gewerbe (nichtwohn)
ZURÜCK DRUCKEN
* Pflichtfelder