Saniertes vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit separaten Büro-/Wohngebäude

  • Objekt-Nr121638094
  • Wohnfläche
    292.0 m²
  • Grundstückfläche
    1061.0 m²
  • Kaufpreis
    615.000 €

Objektangaben

Baujahr
1930
Wohnfläche
292 m²
Grundstücksfläche
1061 m²
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
01662
Ort
Meißen
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
7,14 %
Courtage Hinweis
Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

Ausstattung

Befeuerung
Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte und ca. 2006 sanierte Mehrfamilienhaus in Meißen links der Elbe auf einem Grundstück von ca. 1061 m²

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 292 m² und umfasst 6 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoß befinden sich zwei 2-Raum-Wohnungen mit je. ca.52 m². Im Dachgeschoß sind zwei 2-Raumwohnungen mit je. ca. 42 m².

Alle Wohnungen wurden erst 2006 im Zuge der Komplettsanierung modernisiert.

Zu einer Wohnung im Erdgeschoß gehört eine große Terrasse von ca. 25 m² nebst Gartenanteil.
Alle Wohnräume sind mit Laminat/Vinyl ausgestattet. Die Bäder sind gefliest. Das Haus ist komplett unterkellert. Den Wohnungen ist jeweils ein Kellerabteil zugeordnet. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Außenstellplätze für die Mieter. Im Jahr 2020 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Im rückwertigen Teil des Grundstücks befindet sich ein weiteres saniertes Gebäude von ca. 133 m², welches derzeit als Büro genutzt wird, aber auch ohne viel Aufwand als Einfamilienhaus oder auch 2 Wohnungen umgenutzt werden kann. Als Anbau ist eine Garage von ca. 20 m² und ein Lager von ca. 60 m² (Pacht) vorhanden.



Die Büroeinheiten und die 2 Wohneinheiten im Erdgeschoß können zeitnah frei übergeben werden, da die Nutzer derzeit selbst bauen.

- Die Jahreskaltmiete IST beläuft sich derzeit auf gesamt 24.240,- €
Mietpotenzial ist vorhanden, da seit einigen Jahren keine Anpassungen der Mieten vorgenommen wurden.

Sonstiges

Dieses Angebot ist provisionspflichtig.

Alle Angaben beruhen auf Auskünfte und Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Für die Bonität der von uns vermittelten Kunden übernehmen wir keine Haftung.

Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Lage

Meißen, die berühmte Porzellanstadt im schönen Elbtal befindet sich in der Nähe der Landeshauptstadt Dresden. Sie ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises mit mehr als 28.000 Einwohnern.
International bekannt wurde Meißen vorallem durch das Meißner Porzellan was seit 1708, als erstes europäisches Porzellan überhaupt, in der Stadt hergestellt wurde. Darauf gründen die prächtigen barocken Bauwerke der historischen Innenstadt. Die Albrechtsburg ist einer der bekanntesten Architekturdenkmäler und war der erste Schlossbau in Deutschland.

Die Infrastruktur ist freundlich, kleinstädtisch und langfristig sehr gut gewachsen. Direkt im Ort sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden - so finden Sie Supermärkte und eine Grundschule, Oberschule und Gymnasium in angenehmer fußläufiger Entfernung. In der Nähe finden auch Kindergärten- und Krippen, Frisöre, Apotheken, Ärzte und diverse Ämter. Die Gemeinde bietet für Interessierte ein aktives Vereinsleben kultureller und sportlicher Art.
Unsere Immobilie liegt am Stadtrand und ist von freundlichen Nachbarn umgeben.

Die Lage am Ortsrand von Meißen ermöglicht ein Erreichen der Autobahn A14/A4 in weniger als 8 Minuten.

Kontakt

Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1930
Gebäudeart
Gewerbe (nichtwohn)
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