Traumgartenwohnung mit einem zusätzlichen Gästehaus am Elbhang

  • Objekt-NrUHI 10729
  • Zimmer
    5
  • Wohnfläche
    192 m²
  • Grundstückfläche
    910 m²
  • Kaufpreis
    854.000 €

Objektangaben

Baujahr
2020
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
910 m²
Zimmer / Räume
5
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
01326
Ort
Dresden
Courtage
3,57% Käufercourtage inkl MwSt

Ausstattung

Kategorie
Luxus
Boden
Parkett
Kamin
Ja
Heizungsart
Zentral
Fahrstuhl
Personen
Stellplatzart
Freiplatz
Gartennutzung
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Unterkellert
Keller
Gäste WC
Ja

Objektbeschreibung

In einer einzigartiger Elbhanglage mit Stadblick entsteht gegenwärtig eine moderne 3-Familienvilla, mit klassischen Gestaltungselementen und Einbindung von einigen Teilen der ursprünglichen Bebauung. Die entstandene Villa fügt sich wunderbar in die Umgebungsbebauung ein. Das große Grundstück ermöglicht dazu Rückzugsräume für Ruhe und Entspannung. Die Fertigstellung ist für das IV. Quartal 2020 vorgesehen.

Im Gartengeschoss der Hauses entsteht eine großzügige 4-Zimmerwohnung, mit einem zusätzlichen charmanten Garten-oder Gästehaus, in zeitgemäßer, hochwertiger Ausstattung und mit einem einzigartigen Blick über Dresden und das gesamte Elbtal.

Eine Mitwirkung des Käufers bei der Bemusterung der Wohnung (Bodenbeläge, Wandfliesen, Türen etc.) ist möglich und gewünscht.

Die ebenerdig gut und direkt erreichbare Wohnung ist wie folgt unterteilt:

Gartengeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Hauptbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur

Gartenhaus: Wohnstudio, Bad, Flur

Zur Wohnung gehören des Weiteren: Keller, PKW-Stellplatz und ein großzügiges Gartensondernutzungsrecht.

Die Zimmergrößen im Einzelnen:

Gartengeschoss:
Wohnen: 41,21 m², Kochen: 6,25 m², Schlafen: 15,4 m², Kind 1: 10,64 m², Kind 2: 20,8 m², Hauptbad: 10,14 m², Gäste-WC: 3 m²,
Terrasse: 16,96 m², Hauswirtschaftsraum: 1,5 m², Flure: 16 m² und Laubengang: 7,25 m²

Gartenhaus:
Wohnstudio: 34,7 m², Bad: 4 m², Flur: 4 m², Terrasse: 15 m²


Wir bitten Sie zu beachten, dass es beim Wohnungsbau zu geringfügigen Flächendifferenzen kommen kann. Deshalb sind die hier aufgeführten Flächenangaben keine Zusicherung der definitiven Wohnungsgröße, sie stellen statt dessen den aktuellen Planungsstand 02/2020 dar. Ein genaues Aufmaß erfolgt nach Fertigstellung der Wohnung.

Detailinformationen und die Baubeschreibung fordern Sie bitte, unter Angabe ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten, bei uns per E-Mail ab.

Sonstiges

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
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Lage

Diese einzigartige 3-Familienvilla befindet sich am Loschwitzer Elbhang (Südwestlage) mit einem unverbaubaren Fernblick über Dresden. Bei klarer Sicht kann man bis in die Sächsische Schweiz und das Osterzgebirge schauen. Ruhige Seitenstraße (Sackgasse) mit sanierten oder neuen Wohnhäusern in der Umgebung mit hohen Grünflächenanteil. Sehr gute Infrastruktur; die Nähe zur Dresdner Heide und dem Elbradweg bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Fußweg zum ÖVPN ca. 6 min.
PKW-Fahrzeit - ins Stadtzentrum ca. 15 min., -zur BAB4 ca. 15 min., -zum Flughafen ca. 25 min., -ins Elbsandsteingebirge ca. 40 min.

Kontakt

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