Edles Wohn und Geschäftszentrum im Herzen von Finsterwalde

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das außergewöhnliche Wohn- und Gewerbecenter mit seiner modernen Fassade ist ein wahrer Blickfang zum historischen Stadtzentrum von Finsterwalde.
Das hier Wert auf markante Details gelegt wurde, sieht man auf den ersten Blick.
Das Gebäude hat auch hinter der Fassade einiges zu bieten.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind, nicht zuletzt durch die beiden Fahrstühle und dem barrierefreien Ausbau vielseitig und reichen, neben den edel ausgestatteten Wohnungen, den Ladenlokalen, exklusiven Büroräumen und Praxisräumen.
Sie erwerben einen nachhaltigen und hochwertigen Gebäudekomplex als Wohn- ­und Gewerbecenter einem Neubau aus dem Jahre 1995.
Im Jahr 2018-2022 erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, es entstanden 7 hochwertige Mietwohnungen durch den Ausbau von Leerfläche so dass sich das Objekt in einen sehr guten Gesamtzustand befindet.
In der hauseigenen Tiefgarage finden sich 20 Stellplätze.
In dem gesamten Objekt sind die Wohnungen, Büros und Ladenlokale gut vermietet.
Das Objekt weist über keinen Leerstand.
Der Ankermieter ist die AOK (10 Jahres-Vertrag bis 11 /2028)Mieteinnahmen p.a.: ca. 278700 € (IST/Netto)Mieteinnahmen p.a.: ca. 428882 € (IST/Brutto)

Lage

Finsterwalde (niedersorbisch Grabin) ist eine Stadt im südlichen Brandenburg und der einwohnerreichste Ort im Landkreis Elbe­Elster.
Mit direktem Zugang zum historischen Marktplatz und seinen angrenzenden Einkaufsstraßen befindet sich das Verkaufsobjekt in bester zentraler Lage.
Der Wochenmarkt, auf dem vorwiegend regionale Produkte angeboten werden; der Finsterwalder Beachcup, das Sängerfest und der Herbstkracher sind nur einige der vielen Highlights, die regelmäßig auf dem Marktplatz stattfinden und zahlreiche Besucher in die Stadt locken.
Diverse Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafes laden außerdem zum Bummeln und Verweilen ein.Spazieren, wandern und erholen können sich sowohl Finsterwalder als auch Gäste im ruhigen Schlosspark sowie in der weitläufigen Bürgerheide.
Teil der Bürgerheide ist der größte Tierpark des Landkreises, wo sich Tiere aus aller Welt von Groß und Klein bestaunen lassen.
Sport- und Badevergnügen für die ganze Familie bietet zudem die Schwimmhalle frwave mit einer großzügigen, modernen Saunalandschaft.
Und wer doch einmal Großstadtluft schnuppern möchte, ist in 10 Gehminuten am Finsterwalder Bahnhof mit direkter Anbindung nach Cottbus und Leipzig.

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