Grossartiges Wohnwohlgefühl in bester ruhiger Lage von Dresden

Ausstattung

Objektbeschreibung

Nach Umbau und Sanierung der ehemaligen, teilweise denkmalgeschützten, Immobilie zu einem Künstler-, Büro-, Ausstellungs- und Wohnensemble, einschließlich Innenarchitektur, Farb- und Lichtplanung, entstand dieses moderne Wohngebäude. Das gesamte Gebäude-Ensemble erhielt von der Sächsischen Landesregierung 1999 den Sächsischen Landespreis für Architektur. Umbau und Sanierung fanden im Wesentlichen in den Jahren 2002 statt. Ein Teil des Gebäudes kann man als Neubau bezeichnen.

Die Immobilie eignet sich für eine Eigennutzung 347m² mit zusätzlicher 83m² großer Einlieger, oder Ferienwohnung, oder eine Mischform.
Als Ganzes betrachtet, besteht sie aus zwei separaten Gebäuden.
Jedes dieser Gebäude hat zwei oder drei Etagen, die ebenfalls miteinander verbunden sind, bzw. verbunden werden können.

Die Gebäude sind auch einzeln als Wohngebäude nutzbar bzw. je nachdem, welche Anforderungen an Wohnraum (Arbeitsraum) sich ergeben. Möglich wäre auch die Etablierung z.B. eines Architektur-Büros in Verbindung mit anspruchsvollem Wohnen.

Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 431 m² und ist erweiterbar auf weitere 65m² Wfl.
Eine Terrasse bieten einen fantastischen Blick über das Tal bis weit nach Dresden.

Das Gebäude ist nicht unterkellert, besitzt aber Abstellräume.

Zu dem Haus gehören 4 PKW-Stellplätze, die sich direkt vor dem Eingangsbereich befinden.

Sonstiges

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Lage

Im Stadtgebiet der Landeshauptstadt Dresden finden sich, dank der verschiedenen Höhenlagen von Elbtal und Elbhängen, kleine naturnahe Gebiete, welche es dem gestressten Großstädter ermöglichen in einer Atmosphäre von tiefer Ruhe, Blätter-und Bachrauschen sowie Vogelgezwitscher zu entspannen.
Zwischen den Wachwitzer Elbhängen liegt, in einem solchen kleinen, ruhigen und grünen Taleinschnitt, diese einzigartige Immobilie. Die spezielle Lage sorgt für eine ausgezeichnete Luft, vergleichbar mit einem Luftkurort. Darüber hinaus bietet sie nachhaltigen Schutz vor Elektrosmog.
Das Beste jedoch ist, dass praktisch vor der Haustür wunderschöne Wander- und Radwege beginnen, die entlang der Elbe oder bis in das Schönfelder Hochland führen. Inmitten einer vielfältigen Natur findet man so Abwechslung, Entspannung und Erholung bei Spaziergängen, Wanderungen oder beim Joggen.
In 10 Minuten sind Sie, bequem zu Fuß, an den Elbwiesen und in der gleichen Zeit erreichen Sie den ÖPNV. Die Fahrzeit bis zum Schillerplatz beträgt ca. 10 min, das Stadtzentrum erreichten Sie in ca. 19 min.

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