Einzigartiges Elbhanggrundstück mit traumhaften 180° Blick auf Dresden

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Frühstück mit Blick auf die Frauenkirche und abends Schwimmen mit Blick ins Elbsandsteingebirge - ein einzigartiges Anwesen am Elbhang kommt zum Verkauf!
Bestehend aus zwei separaten Wohngebäuden auf verschiedenen Ebenen, jeweils mit großzügigen Aussichtsterrassen, einem Außenpool und einer Garagenanlage am Fuße des Grundstücks- Sie haben hier die Möglichkeit ihren Lebenstraum vom ruhigen, luxuriösen und stadtnahen Wohnen, in Mitten der Natur des Elbhanges, zu verwirklichen.
Ein Wohnhaus entstand 1965 und wurde in den 2000ér mit einem großen Wintergarten terrassenseitig erweitert. Auf ca. 155 m² befinden sich ein lichtdurchfluteter, offener Wohnraum mit Barbereich, 2 Schlafzimmer- teils mit Ankleide, eine Bibliothek und 2 Bäder. Die Ausstattung reicht vom Kamin über Granit-Natursteinböden bis zur Fußbodenheizung. Die Teilunterkellerung beherbergt die Heizungsanlage. Der weitläufige Außenterrassenbereich ist DIE Wohnraumerweiterung schlechthin. Immer mit Ausblick bietet dieser Teil des Grundstücks sowohl grüne Rückzugsräume als auch ideale Flächen für Poolpartys, natürlich immer mit Stadtblick.

Das zweite Haus, Baujahr 1995, befindet sich etwas unterhalb des erstgenannten Wohnhauses. Als Architektenhaus im Bungalowstil individuell auf ca. 120 m² geplant und ist erweiterbar über eine Außentreppe auf insgesamt ca. 160m² Wfl.
Der moderne, offene Grundriss bietet einen zentral angeordnete Nolteküche - mit Wohn-, und Essbereich, mit großem Wintergarten und sich anschließenden Terrassen in verschiedener Südausrichtung. 2 Schlafzimmer und das helle, hochwertig ausgestattete Bad sind vom mit Oberlicht erhellten Flur aus begehbar. Ein Gäste- WC rundet das EG ab. Die Ausstattung beinhaltet auch in diesem Haus Granitböden mit Fußbodenheizung. Durch die durchgehend raumhohen Fenster der Südseite und des Wintergarten geht das Haus übergangslos in den Außenbereich auf.
Das Souterrain bietet mit dem vorhandenen Duschbad und zwei großen, hellen Räumen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Beispielhaft seien hier ein Wellness-, Fitnessbereich oder eine Einliegerwohnung genannt.

Zum Anwesen gehören 5 große Garagen mit bis zu 6 PKW-Stellplätzen. Elbhangtypisch hilft ein Lastenaufzug beim Gütertransport.
Durch die Elbhanglage bedingt ist ein Höhenunterschied, welcher bewältigt werden will, zu beachten. Alternativ müsste in Aufzugsanlagen investiert werden.
Das Wohnensemble mit dem großen, naturnahen Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Vom Mehrgenerationenhaus, der Verbindung von Wohnen und Arbeiten bis hin zu einem Ferien- oder Gästehaus auf dem Wohngrundstück- übernehmen Sie die Regie zur Verwirklichung ihrer Vorstellungen und Pläne!
Hinweis: Für das Anwesen gibt es zwei Grundbücher, so dass auch ein Einzelerwerb der Häuser möglich ist.
Das Haus des Baujahres 1995 könnte man für 995T€ mit einen Grundstück von 804m² erwerben.
Das größere Haus, Baujahr 1965, mit Außenpool, welches auch erweiterbar ist, mit großem Waldgrundstück von 5874 m², könnte man auch für 990T€ erwerben. Hier besteht aber überschaubarer Sanierungsrückstau.
Eine weitere Bebauung auf diesen großen Grundstück ist nicht möglich.
Eine Verbindung dieser beiden Häuser mit einen Lift wäre denkbar.

Sonstiges

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE UND SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER UND ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
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Lage

Die Dresdner Elbhänge bilden einen ganz besonderen Natur- und Lebensraum. Einmal eines der nördlichsten Weinanbaugebiete Europas und reizvolle Naturlandschaften zum Anderen die sich vereinzelt bietende Möglichkeit des Wohnens und Lebens direkt am Naturschutzgebiet, hoch über dem Elbtal und der Großstadt.
Die Besonderheit der Wohnlage wird abgerundet durch eine gute, randstädtische Infrastruktur.
Das Grundstück befindet sich oberhalb einer Anliegerstraße in Niederpoyritz.
Anbindungen an den ÖPNV (Buslinie 63) sind in ca. 10 min fußläufig zu erreichen

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