Einzigartiges Elbhanggrundstück mit traumhaften 180° Blick auf Dresden

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Frühstück mit Blick auf die Frauenkirche und Blick bis ins Elbsandsteingebirge - ein einzigartiges Anwesen am Elbhang kommt zum Verkauf!
Sie haben hier die Möglichkeit in Ruhe Ihren Lebenstraum vom ruhigen, luxuriösen und stadtnahen Wohnen, in Mitten der Natur des Elbhanges, zu verwirklichen.

Das Haus, Baujahr 1995, wurde als Architektenhaus im Bungalowstil individuell auf ca. 120 m² geplant und ist erweiterbar auf insgesamt ca. 160m² Wfl.
Der moderne, offene Grundriss bietet eine zentral angeordnete Nolteküche - mit Wohn-, und Essbereich, mit großem Wintergarten und sich anschließenden Terrassen in verschiedener Südausrichtung. 2 Schlafzimmer und das helle, hochwertig ausgestattete Bad sind vom mit Oberlicht erhellten Flur aus begehbar. Ein Gäste- WC rundet das EG ab. Die Ausstattung beinhaltet auch in diesem Haus Granitböden mit Fußbodenheizung. Durch die durchgehend raumhohen Fenster der Südseite und des Wintergarten geht das Haus übergangslos in den Außenbereich auf.
Das Souterrain bietet mit dem vorhandenen Duschbad und zwei großen, hellen Räumen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Beispielhaft seien hier ein Wellness-, Fitnessbereich oder eine Einliegerwohnung genannt.

Zum Anwesen gehören 2 große Garagen mit bis zu 3 PKW-Stellplätzen.
Elbhangtypisch hilft ein Lastenaufzug beim Gütertransport.
Durch die Elbhanglage bedingt ist ein Höhenunterschied, welcher bewältigt werden will, zu beachten. Alternativ müsste in Aufzugsanlagen investiert werden.
Das Wohnensemble mit dem großen, naturnahen Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Vom Mehrgenerationenhaus, der Verbindung von Wohnen und Arbeiten bis hin zu einem Ferien- oder Gästehaus auf dem Wohngrundstück- übernehmen Sie die Regie zur Verwirklichung ihrer Vorstellungen und Pläne!

Hinweis: Für das Anwesen gibt es zwei Grundbücher, so dass auch ein Erwerb eines weiteren Hauses Baujahr 1965 mit ca. 160m² Wfl und 5.874m² Grundstücksgröße zu einen weiteren Preis von 990T€ möglich ist.

Eine weitere Bebauung auf diesem großen Grundstück ist nicht möglich.

Sonstiges

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE UND SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER UND ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt..

Lage

Die Dresdner Elbhänge bilden einen ganz besonderen Natur- und Lebensraum. Einmal eines der nördlichsten Weinanbaugebiete Europas und reizvolle Naturlandschaften zum Anderen die sich vereinzelt bietende Möglichkeit des Wohnens und Lebens direkt am Naturschutzgebiet, hoch über dem Elbtal und der Großstadt.
Die Besonderheit der Wohnlage wird abgerundet durch eine gute, randstädtische Infrastruktur.
Das Grundstück befindet sich oberhalb einer Anliegerstraße in Niederpoyritz.
Anbindungen an den ÖPNV (Buslinie 63) sind in ca. 10 min fußläufig zu erreichen

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