Ruhig gelegene Eigentumswohnung in Bühlau

  • Objekt-NrUHI 10874
  • Zimmer
    2
  • Wohnfläche
    47.3 m²
  • Kaufpreis
    125.000 €

Objektangaben

Baujahr
1994
Wohnfläche
47.3 m²
Zimmer / Räume
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
01324
Ort
Dresden
Courtage
4,76%Käufercourtage incl. MwSt

Ausstattung

Kategorie
Standard
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
Keller

Objektbeschreibung

Ruhig gelegene 2-Raumwohnung in gefragter Wohnlage von Dresden-Bühlau.

Zum Verkauf kommt eine vermietete Eigentumswohnung, gelegen im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen.
Der moderne Grundriss mit knapp 48 m² Wohnfläche bietet Raum für einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit ca. 24 m², den gut nutzbaren Balkon mit ca. 5 m², ein Schlafzimmer mit reichlich 13 m², Flur und Garderobenbereich mit knapp 4 m² und das Wannenbad mit ca. 5,3 m².
Zur Wohnung gehören ein Keller und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Weitere Wasch- und Nebenräume sind Gemeinschaftseigentum der WEG.

Hausgeld: 347 €, umlegbar 226 €, 71 € Rücklage, 28/22 € (Miet) Verwaltung
Kaltmiete: 340,50 € entspricht 4.086 € p.a.

Sonstiges

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Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
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Lage

Der Stadtteil Bühlau gehört zu den gefragtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt Dresden.
Die Höhenlage über dem Elbtal und die Nähe zur Dresdner Heide bieten in Verbindung mit dem kleinstädtischen Lebensgefühl, einer guten Infrastruktur und solider ÖPNV Anbindung ein ideales Wohnumfeld.
Das Wohnung befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße. Eine Einkaufszentrum und diverse Verkehrsanbindungen sind in ca. 3min erreichbar.

Kontakt

Epart
Verbrauch
gültig bis
08-2031
Verbrauchskennwert
129.3 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Gas
Wärmewert
129,3 kWh/(m²⋅a)
Wertklasse
D
Ausstelldatum
2021-08-09


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