Einfamilienhaus im Bungalowstil in zentraler, ruhiger und grüner Lage mit großem Grundstück

  • Objekt-NrUHI 10887
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche
    98 m²
  • Grundstückfläche
    1100 m²
  • Kaufpreis
    290.000 €

Objektangaben

Baujahr
1976
Wohnfläche
98 m²
Grundstücksfläche
1100 m²
Zimmer / Räume
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
09114
Ort
Chemnitz
Courtage
3,57% Käufercourtage inkl MwSt

Ausstattung

Kategorie
Standard
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Ja
Kabel/SatTV
Ja
Unterkellert
Keller
Gäste WC
Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein unterkellerter, großzügiger Bungalow, Bj. 1976, in gepflegtem Zustand. Das Grundstück befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage, unweit des Küchwaldparks.

Das großzügige Erholungsrundstück bietet Sitzecken, bepflanzte Flächen, einen Geräteschuppen und verschiedene Rückzugsbereiche.

Über 4 neue Granitstufen erreicht man den großzügigen Eingangsbereich der Wohnebene. Auf fast 100 m² befinden sich hier neben dem Wohnbereich, 3 gut geschnittene Räume als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer, die Küche und das Familienbad. Die Terrasse am Wohnzimmer ist gleichzeitig Übergang zum Garten und Platz für Freunde- und Familientreffen.

Das UG kann entweder über die Innen- oder die Außentreppe sowie über die integrierte Garage erreicht werden.

Mehrere Wirtschafts- und Hobbyräume, die Heizungsanlage mit einem Waschraum (Möglichkeit zum Duschen), ein WC sowie ein geräumiger Partykeller finden hier ausreichend Raum. In der Garage befindet sich auch eine Werkstatt im hinteren Teil.

Das Haus wurde laufend gepflegt und in den 90ér Jahren grundlegend modernisiert. Dabei wurden Fassade, Fenster, Heizung, Fußböden, Teile der Sanitärinstallation und einige Türen erneuert.
Sanierungsstau besteht vor allem bei der elektrischen Anlage.

Sonstiges

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Lage

Borna-Heinersdorf ist ein nördlicher Stadtteil von Chemnitz. In diesem Stadtteil befindet sich der Crimmitschauer Wald, der ursprünglich zum Stadtteil Altendorf gehörte. Angrenzende Stadtteile sind Glösa-Draisdorf und Furth im Osten, Schloßchemnitz und Altendorf im Süden, Röhrsdorf im Westen und Wittgensdorf im Norden.
Der Stadtteil ist mit den Stadtbuslinien 23, 21, 46, 76 und N18 an den ÖPNV angebunden. Auch die City-Bahn Chemnitz hat einen Haltepunkt am Küchwald. Des Weiteren ist die Infrastruktur städtisch geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants und das Klinikum Chemnitz sind fußläufig erreichbar. Bis zum Jutta Müller Eissportzentrum und dem Botanischen Garten Chemnitz sind es nur wenige Minuten.
Die Wohnlage ist ruhig und die Nachbarbebauung von Einfamilienhäusern geprägt.

Kontakt

Epart
Verbrauch
gültig bis
07-2034
Verbrauchskennwert
219.1 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Gas
Wärmewert
219,1 kWh/(m²⋅a)
Wertklasse
G
Ausstelldatum
2024-07-01


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