Endlich zu Hause

Ausstattung

Objektbeschreibung

Ausstattung und Zustand

Das Haus mit seinen 107m² Wohnfläche überzeugt durch eine ruhige Lage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So genießen Sie entspanntes Wohnen in angenehmer Umgebung und bleiben dennoch flexibel und schnell erreichbar.

Zur Ausstattung gehören ein Keller mit praktischer Nutz- und Abstellfläche sowie eine Garage, die bequemes und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag und den Besuchskomfort deutlich erhöht.

Der Außenbereich wird durch eine Terrasse ergänzt, die sich ideal als geschützter Platz zum Sitzen, Essen oder Entspannen eignet. Im Innenbereich bietet das Haus ein Wannenbad, das sowohl für Familien als auch für alle, die ein klassisches Bad bevorzugen, einen klaren Mehrwert darstellt.

Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass keine zusätzlichen Anschaffungskosten dafür eingeplant werden müssen. In den Wohnbereichen ist eine Dielung mit Fußbodenbelag vorhanden, was für eine wohnliche Atmosphäre sorgt.
Vorm und hinter den Haus befindet sich ein kleiner Garten.

Hinweis zum Zustand: Das Haus muss malermäßig instand gesetzt werden. Es handelt sich dabei um die üblichen Schönheitsreparaturen wie Streichen und Auffrischen der Oberflächen, wodurch sich die Immobilie mit überschaubarem Aufwand optisch nach eigenen Vorstellungen gestalten lässt.
Durch räumliche Umgestaltung, bzw. Umbaumaßnahmen im EG und ev. im DG können durchaus Kosten in Höhe von ca. 50T€ entstehen.
Damit ist insgesamt eine attraktive Gelegenheit mit solidem Ausstattungsumfang vor Einzug entstanden.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage bei guter ÖPNV-Anbindung.
Das Haus wird leer beräumt nach Absprache übergeben.
Ein gute Küche ist im Angebot enthalten.

Sonstiges

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einen notariellen Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Bautzen Ostvorstadt, einer attraktiven Wohnlage der Großen Kreisstadt im Landkreis Bautzen. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Bautzen überzeugt durch seine historische Altstadt, eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten sowie gastronomischen und kulturellen Einrichtungen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vom Objekt aus gut erreichbar.

Die reizvolle Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Spazier- und Radwege sowie die landschaftlich attraktive Umgebung des Oberlausitzer Berglandes laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A4 sind Dresden, Görlitz und weitere Städte der Region bequem erreichbar. Der Bahnhof Bautzen bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Die Lage verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer guten Erreichbarkeit der Bautzener Innenstadt und der wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – eine attraktive Voraussetzung für Familien und alle, die Wert auf komfortables Wohnen in einer gewachsenen Umgebung legen.

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